北京供暖收費將徹底打破過去的“大鍋飯”模式，傳統的按面積收費將改由按熱計量收費。今明兩年，本市1.5億平方米既有節能建筑將改為熱計量收費，市民省熱，供熱單位將退還節約部分的熱費。昨天，記者從市市政管委在通州區舉辦的供熱計量收費專項宣傳進社區活動中了解到，本市在基本完成試點后將大面積推廣熱計量收費。

　　■核心

　　■新建筑全部熱計量收費　　老建筑先實施1.5億平米

　　據市市政市容委供熱辦調研員赫迎秋介紹，從今年起，全市將用兩年時間為1.5億平方米建筑安裝熱計量裝置。今年全市各區縣將有8500萬平方米符合節能要求的既有建筑改按熱計量收費，新建建筑全部實施熱計量收費。明年全市將完成6500萬平方米建筑熱計量改造。

　　■1998年以后節能建筑　　將進行計量收費改造

　　據介紹，實施熱計量收費的住宅樓應為1998年以后設計建造的節能建筑；房屋的外墻、屋頂、外窗等進行了節能保溫；建筑物耗熱指標在每平方米20瓦以下；每戶供熱采暖系統相對獨立，用戶可自行調節室溫。供熱部門將統一安裝熱計量裝置，不向用戶收費。對不具備條件的既有住宅樓，建設主管部門將在節能改造的同時進行熱計量改造。

　　目前，本市供熱計量實施“樓棟計量、按戶分攤”的模式，計量整個單元或樓棟消耗的熱能再按戶分攤，不直接按每戶實際使用的熱能計費。由于住在朝向背陰面和樓棟把邊的用戶會消耗更多的熱能，采用這種分攤方式更公平。

　　■居民采暖節約熱量　　將可退還多交熱費

　　據介紹，居民住宅采暖收費將分為基本熱價和計量熱價兩部分。按熱計量收費的用戶須在采暖季開始前按面積預交熱費，采暖季結束后，按用熱量和熱計量收費價格計算熱費。計算熱費低于預交熱費時，供熱單位將向用戶退還多交的熱費；計算熱費多于預交熱費的，用戶暫不補交熱費。熱計量將徹底打破過去的供暖費“大鍋飯”，其將起到調節熱費樓市戶型的作用。赫迎秋介紹，未來市民會更多地選擇節能的房子。出于采光、美觀等考慮，目前的許多住宅樓都裝有超大窗、落地窗，這種設計令房屋保溫性能大打折扣。專家表示，這種設計方案將逐步退出北京。

　　■解讀

　　■1.何為熱計量收費？

　　供熱計量收費是指供用熱雙方按照基本熱價和計量熱價相結合的兩部制價格進行熱費結算?；緹醿r按照建筑面積征收，計量熱價按照用熱量征收。

　　■熱計量收費兩部分組成

　　居住建筑供熱計量收費試行價格實行兩部制熱價，由基本熱價和計量熱價兩部分構成?；緹醿r按照建筑面積征收。其中：

　　燃煤鍋爐供應的居住建筑基本熱價標準為7元/建筑平方米。

　　市熱力集團供應的居住建筑基本熱價標準為12元/建筑平方米。

　　燃氣、燃油、電鍋爐供應的居住建筑基本熱價標準為18元/建筑平方米。

　　計量熱價按照用熱量征收，價格標準為0.16元/千瓦時。

　　■熱費計算將有公式

　　用戶熱費=基本熱費+計量熱費=基本熱價×建筑面積+計量熱價×用熱量

　　例：某熱用戶所住樓房建筑面積是70平方米，供熱方式為燃氣鍋爐供熱，一個采暖季計量的用熱量是4500千瓦時，那么該用戶本采暖季應交熱費=18×70+0.16×4500=1980元。

　　2.收費是否會高于現標準？

　　據赫迎秋介紹，目前，《北京市居住建筑供熱計量管理辦法》為試行期間，供熱單位對居住建筑實行供熱計量收費的，應當在采暖期開始前，先按現行的根據住宅面積收費的方式一次性收取。采暖期結束后，如供熱計量熱費低于按面積收費，則將用戶多交的熱費返還用戶，或在收取下一個采暖期熱費時予以抵扣；若高于按面積收費，則按照住宅面積計算的熱費收取。

　　據她表示，就居民區試點的情況來看，總體上來說，供熱計量熱費低于按面積收費，也就是說百姓交的錢少了。

　　3.空置房是否可以不交費？

　　據介紹，熱能存在傳導性，空置房關閉暖氣將增加相鄰住戶熱量消耗。不少市民都對冬季鄰居關暖氣十分不滿。市市政市容委表示，本市實施按計量收費后，無論是否關閉暖氣，基本熱價均照常收取。市民空置房屋不得完全切斷暖氣系統，室溫須保持在14℃以上。

　　據介紹，本市正在熱計量試點小區進行大規模的數據測算，理清從熱源到用戶端之間的供熱損耗，并將要求供熱單位采取措施減少熱能在輸送環節的浪費。赫迎秋說，用戶須在14℃至22℃之間調節室溫，設定溫度過低，需正常采暖時升溫十分緩慢，還會影響鄰戶采暖。如果溫度設定過高，未來將可能增加熱費支出。

　　4.安裝熱計量裝置誰掏錢？

　　安裝熱計量裝置用戶不用掏錢。據介紹，本市新建居住建筑供熱計量裝置相關費用已經納入房屋建造成本。既有節能居住建筑實施熱計量改造費用（不含更換暖氣費用）由財政和供熱單位分擔，不向居民收取。既有非節能居住建筑，供熱計量改造費用與建筑維護結構節能改造費用一并籌措，由財政、產權單位、住戶和供熱單位等多渠道籌措改造資金。

　　■探訪

　　■安上室溫調控器　　用熱量一目了然

　　“冬天不僅溫度適宜，還能省二三百塊錢！”昨天，市市政管委和通州區市政管委在通州區古韻新居小區舉辦了供熱計量收費專項宣傳活動。在一位老大媽家，她指著室溫調控器這樣告訴入戶宣傳的人員。

　　■按動一個按鈕　　就可設定溫度

　　一個巴掌大、如中央空調開關般的調節裝置就是這位大媽所說的室溫調控器，其面板上顯示著設定溫度，而上下按動其中的一個按鈕，可以調高或調低設定溫度。另外，面板上還能顯示出實時的用熱量，市民們則能通過管委提供的公式，隨時計算出當前供暖費。

　　■春節離京期間　　調低室溫省錢

　　不冷不熱，溫度適宜是居民對分戶熱計量的最大感受。采訪中，張先生告訴記者，供暖后，他家就根據天氣情況和自身需求在一定溫度范圍內對室內溫度進行自主調節，避免了過去冷得鉆被窩、熱得開窗戶的情況。另外，根據專家建議，他們在春節期間回老家，把最低溫度設定在了14℃，這樣既不影響鄰戶的采暖溫度，又能保證自家室溫，而這為家里省了一筆供暖費。

　　■居民供暖數據　　實時傳給公司

　　通州區市政管委的張躍宗告訴記者，室溫控制器可以裝在居民家中的任何地方，它通過無線與裝在熱線管井中的另一個控制裝置相連，居民在家中就能通過調控器調整進入居室的熱量的多少。在戶外的管井中記者看見，每戶居民的入戶熱力管線上都裝有一個收音機大小的控制裝置，其不僅能接受室內的調控器的指令，還能通過網絡將居民的供暖數據實時傳輸給負責供熱的北京新城熱力公司。